„Postmortale Vollmacht: Immobiliengeschäfte auch nach dem Tod abwickeln lassen“
Auf dem Informationsportal ratgeber-notar.de wird auf das Folgende aufmerksam gemacht: […] Transmortale oder postmortale Vollmachten eignen sich ideal, um die eigenen Angelegenheiten über den Tod hinaus gut geregelt zu wissen. Mit einer wirksam formulierten Vollmacht können eine oder mehrere Vertrauenspersonen die letzten Wünsche des Verstorbenen in dessen Sinne umsetzen.
Ein solcher Vertrauensvorschuss ist besonders wichtig, da die Vollmacht dem Bevollmächtigten weitreichende Handlungsspielräume einräumen kann. Je nachdem, wie die Vollmacht ausgestaltet ist, könnte er oder sie das Eigentum an einer Immobilie auf sich selbst übertragen. Für den Vollmachtgeber sollte daher zu Lebzeiten oberstes Gebot sein, dem Bevollmächtigten absolut zu vertrauen.
[…]
Immobilienverkauf mit Vollmacht im Namen des Verstorbenen möglich
Vorteilhaft sind Vollmachten über den Tod hinaus etwa, wenn der Verstorbene eine Eigentumswohnung oder ein Haus besaß und Schulden hatte. Um diese tilgen zu können, ist es oft notwendig, das Eigentum schnell zu verkaufen. Selbst ohne Schulden bietet sich ein rascher Immobilienverkauf an, wenn beispielsweise ein gutes Kaufangebot vorliegt. Auch andere Verpflichtungen, die nach dem Tod erfüllt werden müssen, sind mithilfe dieser Vollmacht einfacher umzusetzen.
Eine trans- oder postmortale Vollmacht kann privatschriftlich erteilt werden. Soll sie aber bezogen auf ein Grundstück gegenüber dem Grundbuchamt verwendet werden, muss zumindest die Unterschrift des Vollmachtgebers durch einen Notar beglaubigt werden. Sicherer ist es, die Vollmacht von einem Notar beurkunden zu lassen. Denn dieser prüft, ob der Vollmachtgeber geschäftsfähig ist, wenn er die Ermächtigung erteilt. Des Weiteren hilft der Notar dabei, Fallstricke zu umgehen, wenn die über den Tod hinaus wirkende Vollmacht formuliert wird.
[…]“
Quelle: https://ratgeber-notar.de/immobiliengeschaefte-nach-tod-vollmacht (zuletzt abgerufen am 06.01.2025)